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破碎的租房梦:长租公寓会成为下一个P2P吗

台股跳空開高收高,終場大漲454點收22,349點。 聯合報系資料照
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2008年的时候,破碎niconico已经成为日本的本土网站中访问量排名第6的平台了。

截止2017年3月16日,房梦新三板10887家挂牌公司中,房梦一直没有融资或交易的公司有4461家;考虑到挂牌时间过短的因素,读懂君剔除了2017年挂牌的企业,符合“僵尸”股特征的企业还剩下3760家,占挂牌公司总数的34.61%。值得一提的是,长租住宿和餐饮业在新三板一直“混不开”。

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在读懂君去年的统计中,公寓住宿和餐饮业也是“僵尸”占比最大的行业,公寓“僵尸”数量占该行业挂牌公司总数的23.08%,而今年占比增加了一倍多。看到结果的时候,为下读懂君是震惊的。读懂君看到,破碎22只“僵尸股”2014年的净利润小于100万,甚至为负,不过它们的净利润在2015年集体暴涨,全部超过2000万元。

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对于因为没有流通股而沦落为“僵尸”的企业,房梦除了要关注它的限售股解禁时间或者融资信息之外,还要关注它是否有做市意愿。但读懂君要提醒的是,长租除了企业规模和成长性,对于“僵尸股”,还有这一点要关注。

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这100家企业主要集中在制造业和信息技术业,公寓分别有52家企业和10家企业。

不过,为下这些企业净利润增幅大的主要原因是基数比较小。一旦买卖双方的定位明确后,破碎就应启动与监管者的对话,破碎以便获得继续开展服务的明确法律许可(理想情况),或者获得一个隐式的避风港(第二选择)推动后续产品开发。

如此,房梦也就不难理解,为何创业者和投资人都会争先恐后地想成为或是发现下一个eBay、Airbnb了。在线交易极大地促进了社会的发展,长租人们能够购买和出售更为多样以及物美价廉的产品和服务。

事实表明,公寓创业者在加速之前,公寓要先找到理想的“供给模式”——供需匹配,让消费者和供应商皆“有利可图”,如此消费者能购买到满意的商品,供应商能获取更多的订单和利润。赢家往往不是第一个吃螃蟹的人,为下而是第一个搞清楚怎样促进正向交易的人。

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